藤崎(福岡)駅
福岡県福岡市早良区・福岡市地下鉄空港線・博多まで6.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より138.8%高い駅です。
割高割安スコア 28.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
168.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する藤崎(福岡)駅（福岡市地下鉄空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鞍馬口駅（京都府、類似度99.3%）】で、鞍馬口駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
藤崎(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤崎(福岡)駅に近い順。右は藤崎(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 鞍馬口駅1.1%安い京都府京都市上京区・似ている度 99.3%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.6万円
- 茶山駅1.1%安い福岡県福岡市城南区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約8.6万円
- 室見駅2.3%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.5万円
- 志村三丁目駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 97.9%・都営三田線1K 約8.8万円
- 南阿佐ケ谷駅10.3%高い東京都杉並区・似ている度 97.8%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
- 練馬春日町駅3.4%高い東京都練馬区・似ている度 97.6%・都営大江戸線1K 約9.0万円
- 東京テレポート駅6.9%高い東京都江東区・似ている度 97.2%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 瑞穂運動場西駅8.0%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.0万円
- 自由ヶ丘駅3.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅5.7%安い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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