南阿佐ケ谷駅
東京都杉並区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
332.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
306.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+11.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する南阿佐ケ谷駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約5.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東京テレポート駅（東京都、類似度98.6%）】で、東京テレポート駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南阿佐ケ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南阿佐ケ谷駅に近い順。右は南阿佐ケ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 東京テレポート駅3.1%安い東京都江東区・似ている度 98.6%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 新羽駅9.4%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 98.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.7万円
- 西馬込駅2.1%安い東京都大田区・似ている度 98.1%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 藤崎(福岡)駅9.4%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.7万円
- 室見駅11.4%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.5万円
- 浦安(千葉)駅9.4%安い千葉県浦安市・似ている度 97.4%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 茨木駅16.6%安い大阪府茨木市・似ている度 97.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- 南鳩ヶ谷駅10.4%安い埼玉県川口市・似ている度 97.0%・埼玉高速鉄道1K 約8.6万円
- 船堀駅8.3%安い東京都江戸川区・似ている度 97.0%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 自由ヶ丘駅12.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.5%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
南阿佐ケ谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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