駒沢大学駅
東京都世田谷区・東急田園都市線・渋谷まで4.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
362.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
337.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する駒沢大学駅（東急田園都市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮の坂駅（東京都、類似度99.5%）】で、宮の坂駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
駒沢大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駒沢大学駅に近い順。右は駒沢大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮の坂駅2.1%安い東京都世田谷区・似ている度 99.5%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 松陰神社前駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 梅ヶ丘駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約9.6万円
- 若林(東京)駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.2%・東急世田谷線1K 約9.7万円
- 都立大学駅2.1%高い東京都目黒区・似ている度 99.1%・東急東横線1K 約9.9万円
- 世田谷駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 上町駅2.1%安い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 東松原駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 98.9%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 豪徳寺駅2.1%安い東京都世田谷区・似ている度 98.8%・小田急小田原線1K 約9.5万円
- お台場海浜公園駅4.1%安い東京都港区・似ている度 98.6%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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