テレコムセンター駅
東京都江東区・ゆりかもめ・東京まで7.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.9%高い駅です。
割高割安スコア 40.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
297.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
202.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置するテレコムセンター駅（ゆりかもめなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【青海(東京)駅（東京都、類似度99.7%）】で、青海(東京)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
テレコムセンター駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がテレコムセンター駅に近い順。右はテレコムセンター駅と比べた1Kの家賃です。
- 青海(東京)駅1.1%安い東京都江東区・似ている度 99.7%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 奥沢駅4.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.5%・東急目黒線1K 約9.8万円
- 九品仏駅4.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 緑が丘(東京)駅4.3%高い東京都目黒区・似ている度 99.2%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 等々力駅4.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・東急大井町線1K 約9.8万円
- お台場海浜公園駅1.1%安い東京都港区・似ている度 99.2%・ゆりかもめ1K 約9.3万円
- 尾山台駅4.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.1%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 下井草駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.0%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 高井戸駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 98.9%・京王井の頭線1K 約9.4万円
- 雪が谷大塚駅2.1%高い東京都大田区・似ている度 98.5%・東急池上線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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