研究学園駅
茨城県つくば市・つくばエクスプレス・大宮まで45.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より241.4%高い駅です。
割高割安スコア 19.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+11.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する研究学園駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京急久里浜駅（神奈川県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
研究学園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が研究学園駅に近い順。右は研究学園駅と比べた1Kの家賃です。
- 京急久里浜駅2.9%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.6%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- めじろ台駅7.3%高い東京都八王子市・似ている度 98.4%・京王高尾線1K 約7.3万円
- 南大沢駅5.9%高い東京都八王子市・似ている度 98.1%・京王相模原線1K 約7.2万円
- 狭間駅2.9%高い東京都八王子市・似ている度 98.1%・京王高尾線1K 約7.0万円
- 武蔵砂川駅10.3%高い東京都立川市・似ている度 98.1%・西武拝島線1K 約7.5万円
- 浦賀駅2.9%高い神奈川県横須賀市・似ている度 97.8%・京急本線1K 約7.0万円
- 高尾山口駅1.5%安い東京都八王子市・似ている度 97.8%・京王高尾線1K 約6.7万円
- 西武立川駅11.7%高い東京都立川市・似ている度 97.6%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 万博記念公園(茨城)駅4.4%安い茨城県つくば市・似ている度 97.6%・つくばエクスプレス1K 約6.5万円
- 平山城址公園駅11.7%高い東京都日野市・似ている度 97.3%・京王京王線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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