南大沢駅
東京都八王子市・京王相模原線・横浜まで27.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き65
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する南大沢駅（京王相模原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約27.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【京急久里浜駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、京急久里浜駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南大沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南大沢駅に近い順。右は南大沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 京急久里浜駅2.8%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.0%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 京急長沢駅6.9%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.8%・京急久里浜線1K 約6.7万円
- 武蔵砂川駅4.2%高い東京都立川市・似ている度 98.7%・西武拝島線1K 約7.5万円
- 西武立川駅5.5%高い東京都立川市・似ている度 98.5%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 研究学園駅5.5%安い茨城県つくば市・似ている度 98.1%・つくばエクスプレス1K 約6.8万円
- 浦賀駅2.8%安い神奈川県横須賀市・似ている度 97.8%・京急本線1K 約7.0万円
- 木津川台駅12.5%安い京都府木津川市・似ている度 97.6%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 程久保駅5.5%高い東京都日野市・似ている度 97.6%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 東大和市駅5.5%高い東京都東大和市・似ている度 97.6%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 三崎口駅15.3%安い神奈川県三浦市・似ている度 97.5%・京急久里浜線1K 約6.1万円
南大沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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