西武立川駅
東京都立川市・西武拝島線・新宿まで30.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西武立川駅（西武拝島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約30.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【めじろ台駅（東京都、類似度99.1%）】で、めじろ台駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西武立川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西武立川駅に近い順。右は西武立川駅と比べた1Kの家賃です。
- めじろ台駅3.9%安い東京都八王子市・似ている度 99.1%・京王高尾線1K 約7.3万円
- 程久保駅同じ水準東京都日野市・似ている度 98.8%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 万願寺駅5.3%高い東京都日野市・似ている度 98.8%・多摩モノレール1K 約8.0万円
- 平山城址公園駅同じ水準東京都日野市・似ている度 98.8%・京王京王線1K 約7.6万円
- 武蔵砂川駅1.3%安い東京都立川市・似ている度 98.7%・西武拝島線1K 約7.5万円
- 京急久里浜駅7.9%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.6%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 南大沢駅5.3%安い東京都八王子市・似ている度 98.5%・京王相模原線1K 約7.2万円
- 長沼(東京)駅1.3%安い東京都八王子市・似ている度 98.4%・京王京王線1K 約7.5万円
- 京王堀之内駅1.3%安い東京都八王子市・似ている度 98.4%・京王相模原線1K 約7.5万円
- 砂川七番駅1.3%高い東京都立川市・似ている度 98.2%・多摩モノレール1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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