高尾山口駅
東京都八王子市・京王高尾線・横浜まで36.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.2%高い駅です。
割高割安スコア 42.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する高尾山口駅（京王高尾線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【万博記念公園(茨城)駅（茨城県、類似度99.8%）】で、万博記念公園(茨城)駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高尾山口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高尾山口駅に近い順。右は高尾山口駅と比べた1Kの家賃です。
- 万博記念公園(茨城)駅3.0%安い茨城県つくば市・似ている度 99.8%・つくばエクスプレス1K 約6.5万円
- 狭間駅4.5%高い東京都八王子市・似ている度 99.6%・京王高尾線1K 約7.0万円
- 山田川駅4.5%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約6.4万円
- 高の原駅1.5%安い奈良県奈良市・似ている度 98.8%・近鉄京都線1K 約6.6万円
- 栂・美木多駅1.5%安い大阪府堺市南区・似ている度 98.8%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 浦賀駅4.5%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.7%・京急本線1K 約7.0万円
- 白井駅6.0%安い千葉県白井市・似ている度 98.6%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 小室駅6.0%安い千葉県船橋市・似ている度 98.6%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 玉川学園前駅10.4%高い東京都町田市・似ている度 98.4%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 小絹駅10.4%安い茨城県つくばみらい市・似ている度 98.3%・関東鉄道常総線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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