武蔵砂川駅
東京都立川市・西武拝島線・新宿まで28.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
89万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する武蔵砂川駅（西武拝島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約28.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東大和市駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
武蔵砂川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵砂川駅に近い順。右は武蔵砂川駅と比べた1Kの家賃です。
- 東大和市駅1.3%高い東京都東大和市・似ている度 99.8%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 桜街道駅同じ水準東京都東大和市・似ている度 99.7%・多摩モノレール1K 約7.5万円
- 上北台駅1.3%安い東京都東大和市・似ている度 99.7%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 程久保駅1.3%高い東京都日野市・似ている度 99.7%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 砂川七番駅2.7%高い東京都立川市・似ている度 99.7%・多摩モノレール1K 約7.7万円
- 京急久里浜駅6.7%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.5%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 平山城址公園駅1.3%高い東京都日野市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約7.6万円
- 七里ヶ浜駅2.7%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.3%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 鎌倉高校前駅2.7%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.2%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 浦賀駅6.7%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.2%・京急本線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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