万博記念公園(茨城)駅
茨城県つくば市・つくばエクスプレス・大宮まで42.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より211.2%高い駅です。
割高割安スコア 22.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+10.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する万博記念公園(茨城)駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高尾山口駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
万博記念公園(茨城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が万博記念公園(茨城)駅に近い順。右は万博記念公園(茨城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 高尾山口駅3.1%高い東京都八王子市・似ている度 99.8%・京王高尾線1K 約6.7万円
- 狭間駅7.7%高い東京都八王子市・似ている度 99.0%・京王高尾線1K 約7.0万円
- 高の原駅1.5%高い奈良県奈良市・似ている度 98.7%・近鉄京都線1K 約6.6万円
- 山田川駅1.5%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.7%・近鉄京都線1K 約6.4万円
- みどりの駅12.3%安い茨城県つくば市・似ている度 98.6%・つくばエクスプレス1K 約5.7万円
- 白井駅3.1%安い千葉県白井市・似ている度 98.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 小絹駅7.7%安い茨城県つくばみらい市・似ている度 98.4%・関東鉄道常総線1K 約6.0万円
- 紀見峠駅21.5%安い和歌山県橋本市・似ている度 98.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.1万円
- 小室駅3.1%安い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 栂・美木多駅1.5%高い大阪府堺市南区・似ている度 98.3%・南海泉北線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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