板橋本町駅
東京都板橋区・都営三田線・池袋まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
312.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
328万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+11.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する板橋本町駅（都営三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中野富士見町駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
板橋本町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が板橋本町駅に近い順。右は板橋本町駅と比べた1Kの家賃です。
- 中野富士見町駅7.3%高い東京都中野区・似ている度 99.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 新中野駅6.2%高い東京都中野区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 落合南長崎駅5.2%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 本蓮沼駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約9.6万円
- 志茂駅1.0%安い東京都北区・似ている度 98.8%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 王子神谷駅同じ水準東京都北区・似ている度 98.5%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 西大路御池駅6.2%安い京都府京都市中京区・似ている度 98.4%・京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 蹴上駅6.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.0%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 弁天橋駅9.4%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.9%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 西ヶ原四丁目駅6.2%高い東京都北区・似ている度 97.8%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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