新中野駅
東京都中野区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
540.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
576.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.5万円2LDKの家賃（推定）
+13.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新中野駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約2.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中野富士見町駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新中野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新中野駅に近い順。右は新中野駅と比べた1Kの家賃です。
- 中野富士見町駅1.0%高い東京都中野区・似ている度 99.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 板橋本町駅5.9%安い東京都板橋区・似ている度 99.6%・都営三田線1K 約9.6万円
- 落合南長崎駅1.0%安い東京都新宿区・似ている度 99.6%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 本蓮沼駅5.9%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約9.6万円
- 志茂駅6.9%安い東京都北区・似ている度 98.7%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 蹴上駅同じ水準京都府京都市東山区・似ている度 98.4%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 王子神谷駅5.9%安い東京都北区・似ている度 98.3%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 弁天橋駅14.7%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.2%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 鶴見小野駅15.7%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.2%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 戸越駅1.0%高い東京都品川区・似ている度 98.0%・都営浅草線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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