蹴上駅
京都府京都市東山区・京都市営地下鉄東西線・京都まで3.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より124.0%高い駅です。
割高割安スコア 30.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
510.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
227.9万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.3万円2LDKの家賃（推定）
+10.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する蹴上駅（京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東山(京都)駅（京都府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蹴上駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蹴上駅に近い順。右は蹴上駅と比べた1Kの家賃です。
- 東山(京都)駅1.0%高い京都府京都市東山区・似ている度 99.2%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.3万円
- 丸太町駅1.0%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.1万円
- 京都市役所前駅同じ水準京都府京都市中京区・似ている度 99.1%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 三条京阪駅同じ水準京都府京都市東山区・似ている度 98.9%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 吹上(愛知)駅11.8%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.0万円
- 二条城前駅1.0%安い京都府京都市中京区・似ている度 98.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.1万円
- 本駒込駅2.0%高い東京都文京区・似ている度 98.7%・東京メトロ南北線1K 約10.4万円
- 神楽坂駅5.9%高い東京都新宿区・似ている度 98.6%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 西ヶ原四丁目駅同じ水準東京都北区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
- 高輪台駅7.8%高い東京都港区・似ている度 98.5%・都営浅草線1K 約11.0万円
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推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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