安善駅
神奈川県横浜市鶴見区・JR鶴見線・横浜まで8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
144.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
197.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する安善駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約8.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴見小野駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
安善駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が安善駅に近い順。右は安善駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴見小野駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.0%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 弁天橋駅1.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.0%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 東十条駅12.8%高い東京都北区・似ている度 98.6%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 本蓮沼駅11.6%高い東京都板橋区・似ている度 98.2%・都営三田線1K 約9.6万円
- 十条(東京)駅12.8%高い東京都北区・似ている度 97.9%・JR埼京線1K 約9.7万円
- 王子神谷駅11.6%高い東京都北区・似ている度 97.9%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 平井(東京)駅7.0%高い東京都江戸川区・似ている度 97.9%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
- 戸越駅19.7%高い東京都品川区・似ている度 97.9%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 川口駅4.6%高い埼玉県川口市・似ている度 97.9%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 北赤羽駅11.6%高い東京都北区・似ている度 97.8%・JR埼京線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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