弁天橋駅
神奈川県横浜市鶴見区・JR鶴見線・横浜まで6.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
210.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する弁天橋駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約6.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴見小野駅（神奈川県、類似度99.8%）】で、鶴見小野駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
弁天橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が弁天橋駅に近い順。右は弁天橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴見小野駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.8%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 浅野駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.3%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 安善駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.0%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 北赤羽駅10.3%高い東京都北区・似ている度 99.0%・JR埼京線1K 約9.6万円
- 山手駅4.6%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.6%・JR根岸線1K 約9.1万円
- 蹴上駅17.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.3%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 南吹田駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 98.2%・JRおおさか東線1K 約8.7万円
- 東十条駅11.5%高い東京都北区・似ている度 98.2%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 新中野駅17.2%高い東京都中野区・似ている度 98.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 本蓮沼駅10.3%高い東京都板橋区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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