西大路御池駅
京都府京都市中京区・京都市営地下鉄東西線・京都まで3.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
199.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
232.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する西大路御池駅（京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約3.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【箱崎宮前駅（福岡県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西大路御池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大路御池駅に近い順。右は西大路御池駅と比べた1Kの家賃です。
- 箱崎宮前駅1.1%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.9%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約9.1万円
- くいな橋駅1.1%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.9万円
- 日比野(名古屋市交通局)駅5.5%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.4%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.5万円
- 板橋本町駅6.7%高い東京都板橋区・似ている度 98.4%・都営三田線1K 約9.6万円
- 志村坂上駅3.3%高い東京都板橋区・似ている度 98.2%・都営三田線1K 約9.3万円
- 中野富士見町駅14.4%高い東京都中野区・似ている度 97.8%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 六番町駅6.7%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.4万円
- 豊平公園駅8.9%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.2万円
- 円山公園駅5.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 平岸(札幌市交通局)駅11.1%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.6%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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