西ヶ原四丁目駅
東京都北区・都営都電荒川線・池袋まで2.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
501.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
591.8万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西ヶ原四丁目駅（都営都電荒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約2.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【護国寺駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西ヶ原四丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西ヶ原四丁目駅に近い順。右は西ヶ原四丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 護国寺駅4.9%高い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
- 新大塚駅2.9%高い東京都文京区・似ている度 99.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 庚申塚駅2.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 西巣鴨駅2.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約10.4万円
- 外苑前駅17.6%高い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ銀座線1K 約12.0万円
- 大塚駅前駅2.9%高い東京都豊島区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 巣鴨新田駅2.9%高い東京都豊島区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 新庚申塚駅2.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 早稲田(東京都交通局)駅5.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 面影橋駅5.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
西ヶ原四丁目駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る