豊平公園駅
北海道札幌市豊平区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
126.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する豊平公園駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東札幌駅（北海道、類似度98.9%）】で、東札幌駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊平公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊平公園駅に近い順。右は豊平公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 東札幌駅2.4%安い北海道札幌市白石区・似ている度 98.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 環状通東駅3.7%高い北海道札幌市東区・似ている度 98.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.5万円
- 薬師堂(宮城)駅3.7%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.6%・仙台市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 平岸(札幌市交通局)駅2.4%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 日比野(名古屋市交通局)駅3.7%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.5万円
- 熱田神宮伝馬町駅同じ水準愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.2万円
- 北２４条駅1.2%高い北海道札幌市北区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.3万円
- 西大路御池駅9.7%高い京都府京都市中京区・似ている度 97.7%・京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 西高蔵駅6.1%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.7万円
- 板橋本町駅17.1%高い東京都板橋区・似ている度 97.4%・都営三田線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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