広尾駅
東京都港区・東京メトロ日比谷線・渋谷まで2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,952.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,684.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.9万円1Kの家賃（推定）
26.1万円2LDKの家賃（推定）
+14.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する広尾駅（東京メトロ日比谷線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約1.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【外苑前駅（東京都、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
広尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が広尾駅に近い順。右は広尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 外苑前駅0.8%高い東京都港区・似ている度 99.5%・東京メトロ銀座線1K 約12.0万円
- 乃木坂駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.5%・東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 西ヶ原四丁目駅14.3%安い東京都北区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
- 代々木公園駅0.8%安い東京都渋谷区・似ている度 99.0%・東京メトロ千代田線1K 約11.8万円
- 護国寺駅10.1%安い東京都文京区・似ている度 99.0%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
- 新大塚駅11.8%安い東京都文京区・似ている度 99.0%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 国立競技場駅0.8%高い東京都新宿区・似ている度 98.8%・都営大江戸線1K 約12.0万円
- 大塚駅前駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 98.7%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 巣鴨新田駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 庚申塚駅12.6%安い東京都豊島区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約11.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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