今出川駅
京都府京都市上京区・京都市営地下鉄烏丸線・京都まで4.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.7%高い駅です。
割高割安スコア 38.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
237万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
148.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する今出川駅（京都市営地下鉄烏丸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新高円寺駅（東京都、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今出川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今出川駅に近い順。右は今出川駅と比べた1Kの家賃です。
- 新高円寺駅7.6%高い東京都杉並区・似ている度 98.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 東高円寺駅7.6%高い東京都杉並区・似ている度 98.1%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 志村坂上駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約9.3万円
- 中野富士見町駅11.9%高い東京都中野区・似ている度 97.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 西新駅1.1%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.9%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.1万円
- 新中野駅10.9%高い東京都中野区・似ている度 97.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 別府(福岡)駅2.2%安い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.6%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.0万円
- 落合南長崎駅9.8%高い東京都新宿区・似ている度 97.6%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 国道駅6.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.6%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 馬込駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 97.6%・都営浅草線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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