椥辻駅
京都府京都市山科区・京都市営地下鉄東西線・京都まで5.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.4%低い駅です。
割高割安スコア 64.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
56.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
102.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する椥辻駅（京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約5.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東野(京都)駅（京都府、類似度100.0%）】で、東野(京都)駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
椥辻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が椥辻駅に近い順。右は椥辻駅と比べた1Kの家賃です。
- 東野(京都)駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 100.0%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 小野(京都)駅2.7%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.9%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 六丁の目駅同じ水準宮城県仙台市若林区・似ている度 98.8%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 荒井(宮城)駅1.3%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 高畑駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.4万円
- 太秦天神川駅8.1%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 澄川駅1.3%安い北海道札幌市南区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 福住駅同じ水準北海道札幌市豊平区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 南郷１３丁目駅1.3%安い北海道札幌市白石区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 長町南駅同じ水準宮城県仙台市太白区・似ている度 96.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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