北３４条駅
北海道札幌市北区・札幌市営地下鉄南北線・札幌まで3.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
58.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する北３４条駅（札幌市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【元町(北海道)駅（北海道、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北３４条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北３４条駅に近い順。右は北３４条駅と比べた1Kの家賃です。
- 元町(北海道)駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 南平岸駅1.3%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.1%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 卸町(宮城)駅1.3%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 麻生駅1.3%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 高畑駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.4万円
- 月寒中央駅1.3%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.0%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.5万円
- 二十四軒駅9.4%高い北海道札幌市西区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 美園駅2.7%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 96.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 新道東駅1.3%安い北海道札幌市東区・似ている度 96.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.3万円
- 南郷７丁目駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 96.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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