高畑駅
愛知県名古屋市中川区・名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで4.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する高畑駅（名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約4.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【卸町(宮城)駅（宮城県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高畑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高畑駅に近い順。右は高畑駅と比べた1Kの家賃です。
- 卸町(宮城)駅1.3%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 元町(北海道)駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 椥辻駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 98.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 東野(京都)駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 荒井(宮城)駅1.3%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 六丁の目駅同じ水準宮城県仙台市若林区・似ている度 98.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 南平岸駅1.3%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 琴似(札幌市交通局)駅5.4%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 発寒南駅同じ水準北海道札幌市西区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 北３４条駅同じ水準北海道札幌市北区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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