河原町(宮城)駅
宮城県仙台市若林区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで2.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
212.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
186.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する河原町(宮城)駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約2.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中村公園駅（愛知県、類似度99.7%）】で、中村公園駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
河原町(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河原町(宮城)駅に近い順。右は河原町(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 中村公園駅1.1%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.0万円
- 東区役所前駅3.3%高い北海道札幌市東区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.4万円
- 三ツ沢上町駅7.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 99.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 十条(京都市交通局)駅6.6%高い京都府京都市南区・似ている度 99.2%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- 幌平橋駅2.2%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.9万円
- 北１８条駅1.1%高い北海道札幌市北区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
- 中の島駅3.3%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.0%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.8万円
- 三ツ沢下町駅7.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 99.0%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 西１８丁目駅6.6%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 宮城野原駅1.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.5%・JR仙石線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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