東区役所前駅
北海道札幌市東区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで1.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
281.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
260.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）67
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する東区役所前駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約1.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北１８条駅（北海道、類似度99.7%）】で、北１８条駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東区役所前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東区役所前駅に近い順。右は東区役所前駅と比べた1Kの家賃です。
- 北１８条駅2.1%安い北海道札幌市北区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
- 連坊駅同じ水準宮城県仙台市若林区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 十条(京都市交通局)駅3.2%高い京都府京都市南区・似ている度 99.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- 西１１丁目駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 豊水すすきの駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 愛宕橋駅1.1%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 河原町(宮城)駅3.2%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.4%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
- 渡辺通駅11.7%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 宮城野原駅4.3%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.3%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 西１８丁目駅3.2%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
東区役所前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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