幌平橋駅
北海道札幌市中央区・札幌市営地下鉄南北線・札幌まで3.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
189.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
225.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.9万円1Kの家賃（推定）
19.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する幌平橋駅（札幌市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中の島駅（北海道、類似度99.8%）】で、中の島駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
幌平橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幌平橋駅に近い順。右は幌平橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 中の島駅1.1%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.8万円
- 中村公園駅1.1%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.0万円
- 学園前(北海道)駅3.4%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.2万円
- 河原町(宮城)駅2.2%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
- 中島公園駅6.7%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.0%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 薬院大通駅15.7%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.9%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
- 西１８丁目駅9.0%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 菊水駅6.7%高い北海道札幌市白石区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 桜坂駅13.5%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.8%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.1万円
- 大濠公園駅13.5%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約8.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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