宮城野原駅
宮城県仙台市宮城野区・JR仙石線・仙台まで2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
194.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
157.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する宮城野原駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東照宮駅（宮城県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宮城野原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮城野原駅に近い順。右は宮城野原駅と比べた1Kの家賃です。
- 東照宮駅4.4%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・JR仙山線1K 約9.4万円
- 北１８条駅2.2%高い北海道札幌市北区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
- 東区役所前駅4.4%高い北海道札幌市東区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.4万円
- 十条(京都市交通局)駅7.8%高い京都府京都市南区・似ている度 99.2%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- 連坊駅4.4%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 梅小路京都西駅8.9%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.8万円
- 西１１丁目駅6.7%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 北与野駅2.2%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 99.0%・JR埼京線1K 約9.2万円
- 愛宕橋駅5.5%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.9%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 豊水すすきの駅6.7%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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