中村公園駅
愛知県名古屋市中村区・名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで2.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
201.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
218.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する中村公園駅（名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約2.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河原町(宮城)駅（宮城県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中村公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中村公園駅に近い順。右は中村公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 河原町(宮城)駅1.1%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
- 幌平橋駅1.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.9万円
- 中の島駅2.2%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.8万円
- 三ツ沢上町駅8.9%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 東区役所前駅4.4%高い北海道札幌市東区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.4万円
- 学園前(北海道)駅2.2%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.2万円
- 西１８丁目駅7.8%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 桜坂駅12.2%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.1万円
- 中島公園駅5.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 薬院大通駅14.4%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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