呉服町(福岡)駅
福岡県福岡市博多区・福岡市地下鉄箱崎線・博多まで1.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
759.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
650.9万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する呉服町(福岡)駅（福岡市地下鉄箱崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約1.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千代県庁口駅（福岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
呉服町(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が呉服町(福岡)駅に近い順。右は呉服町(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 千代県庁口駅同じ水準福岡県福岡市博多区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 渡辺通駅1.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 大町西公園駅11.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 天神南駅0.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 豊水すすきの駅10.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 北四番丁駅12.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- みなと元町駅10.3%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.4%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.6万円
- 西１１丁目駅10.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 丹波口駅7.5%安い京都府京都市下京区・似ている度 99.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.9万円
- 西新宿五丁目駅8.4%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・都営大江戸線1K 約11.6万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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