青葉山駅
宮城県仙台市青葉区・仙台市営地下鉄東西線・仙台まで4.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する青葉山駅（仙台市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約4.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【旭ヶ丘(宮城)駅（宮城県、類似度100.0%）】で、旭ヶ丘(宮城)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
青葉山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青葉山駅に近い順。右は青葉山駅と比べた1Kの家賃です。
- 旭ヶ丘(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 100.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 黒松(宮城)駅2.7%安い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.1万円
- 富沢駅同じ水準宮城県仙台市太白区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 指扇駅5.5%安い埼玉県さいたま市西区・似ている度 97.3%・JR川越線1K 約6.9万円
- 西大宮駅4.1%安い埼玉県さいたま市西区・似ている度 97.3%・JR川越線1K 約7.0万円
- 国見(宮城)駅2.7%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.3%・JR仙山線1K 約7.1万円
- 発寒駅6.8%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 南郷１８丁目駅1.4%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 長町南駅1.4%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 七軒茶屋駅2.7%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.1%・JR可部線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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