須恵駅
福岡県糟屋郡須恵町・JR香椎線(香椎～宇美)・博多まで7.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する須恵駅（JR香椎線(香椎～宇美)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約7.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊賀駅（福岡県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
須恵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が須恵駅に近い順。右は須恵駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊賀駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.4%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 玖村駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 98.9%・JR芸備線1K 約6.6万円
- 百合が原駅1.5%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.7%・JR札沼線1K 約6.5万円
- 原町駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 葛岡駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.0%・JR仙山線1K 約6.6万円
- 南古谷駅7.6%高い埼玉県川越市・似ている度 97.7%・JR川越線1K 約7.1万円
- 新原駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 馬堀駅同じ水準京都府亀岡市・似ている度 97.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.6万円
- 太秦駅15.1%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.6万円
- 陸前落合駅3.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.4%・JR仙山線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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