八木山動物公園駅
宮城県仙台市太白区・仙台市営地下鉄東西線・仙台まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する八木山動物公園駅（仙台市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約3.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【葛岡駅（宮城県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八木山動物公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八木山動物公園駅に近い順。右は八木山動物公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 葛岡駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.0%・JR仙山線1K 約6.6万円
- 黒松(宮城)駅7.6%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 97.9%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.1万円
- 陸前落合駅3.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.5%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 鎌取駅4.5%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 97.4%・JR外房線1K 約6.9万円
- 泉中央駅10.6%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 97.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 愛子駅3.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.0%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 八乙女駅9.1%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 97.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 下深川駅4.5%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 96.7%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 原町駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.7%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 稲積公園駅同じ水準北海道札幌市手稲区・似ている度 96.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
八木山動物公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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