旭ヶ丘(宮城)駅
宮城県仙台市青葉区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する旭ヶ丘(宮城)駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約3.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【青葉山駅（宮城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
旭ヶ丘(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が旭ヶ丘(宮城)駅に近い順。右は旭ヶ丘(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 青葉山駅1.4%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 100.0%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 黒松(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.1万円
- 富沢駅1.4%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 西大宮駅2.8%安い埼玉県さいたま市西区・似ている度 97.5%・JR川越線1K 約7.0万円
- 指扇駅4.2%安い埼玉県さいたま市西区・似ている度 97.5%・JR川越線1K 約6.9万円
- 発寒駅5.5%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 国見(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.3%・JR仙山線1K 約7.1万円
- 七軒茶屋駅1.4%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.2%・JR可部線1K 約7.1万円
- 長町南駅2.8%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 南郷１８丁目駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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