真駒内駅
北海道札幌市南区・札幌市営地下鉄南北線・札幌まで8.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する真駒内駅（札幌市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【自衛隊前駅（北海道、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
真駒内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が真駒内駅に近い順。右は真駒内駅と比べた1Kの家賃です。
- 自衛隊前駅3.0%高い北海道札幌市南区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約6.9万円
- 富沢駅8.9%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 96.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 学園都市駅1.5%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 95.5%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 唐崎駅1.5%安い滋賀県大津市・似ている度 95.4%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 八千代中央駅1.5%高い千葉県八千代市・似ている度 95.4%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 伊川谷駅1.5%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 95.3%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.6万円
- 三郷(奈良)駅6.0%安い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 95.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.3万円
- 金山(福岡)駅17.9%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 94.7%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.9万円
- 白岡駅4.5%安い埼玉県白岡市・似ている度 94.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.4万円
- 千鳥駅1.5%安い福岡県古賀市・似ている度 94.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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