自衛隊前駅
北海道札幌市南区・札幌市営地下鉄南北線・札幌まで7.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
41万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する自衛隊前駅（札幌市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約7.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【真駒内駅（北海道、類似度98.4%）】で、真駒内駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
自衛隊前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が自衛隊前駅に近い順。右は自衛隊前駅と比べた1Kの家賃です。
- 真駒内駅2.9%安い北海道札幌市南区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約6.7万円
- 富沢駅5.8%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 南郷１８丁目駅4.3%高い北海道札幌市白石区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 青葉山駅5.8%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.0%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 金山(福岡)駅14.5%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.0%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.9万円
- 旭ヶ丘(宮城)駅4.3%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.9%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 野並駅7.2%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 唐崎駅4.3%安い滋賀県大津市・似ている度 96.1%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 黒松(宮城)駅2.9%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 96.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.1万円
- 宮の沢駅2.9%高い北海道札幌市西区・似ている度 95.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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