唐崎駅
滋賀県大津市・JR湖西線・京都まで12.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する唐崎駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中野栄駅（宮城県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
唐崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が唐崎駅に近い順。右は唐崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 中野栄駅1.5%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.4%・JR仙石線1K 約6.7万円
- 志紀駅4.5%高い大阪府八尾市・似ている度 98.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.9万円
- 千鳥駅同じ水準福岡県古賀市・似ている度 98.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 坂駅同じ水準広島県安芸郡坂町・似ている度 97.8%・JR呉線1K 約6.6万円
- 清洲駅1.5%高い愛知県稲沢市・似ている度 97.4%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
- 永和駅3.0%安い愛知県愛西市・似ている度 97.3%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.4万円
- 神領駅4.5%高い愛知県春日井市・似ている度 97.2%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.9万円
- 高井田(JR)駅1.5%高い大阪府柏原市・似ている度 97.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.7万円
- 五日市駅10.6%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 97.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 上尾駅9.1%高い埼玉県上尾市・似ている度 97.0%・JR高崎線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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