三郷(奈良)駅
奈良県生駒郡三郷町・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)・難波まで18.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する三郷(奈良)駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約18.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【畠田駅（奈良県、類似度98.1%）】で、畠田駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三郷(奈良)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三郷(奈良)駅に近い順。右は三郷(奈良)駅と比べた1Kの家賃です。
- 畠田駅1.6%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 98.1%・JR和歌山線1K 約6.2万円
- 唐崎駅4.8%高い滋賀県大津市・似ている度 96.1%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 千鳥駅4.8%高い福岡県古賀市・似ている度 95.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 真駒内駅6.3%高い北海道札幌市南区・似ている度 95.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約6.7万円
- 那加駅4.8%安い岐阜県各務原市・似ている度 95.0%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 姉ヶ崎駅6.3%安い千葉県市原市姉崎528・似ている度 94.2%・JR内房線1K 約5.9万円
- 山城青谷駅1.6%高い京都府城陽市・似ている度 93.4%・JR奈良線1K 約6.4万円
- 高井田(JR)駅6.3%高い大阪府柏原市・似ている度 93.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.7万円
- 吉川美南駅6.3%高い埼玉県吉川市・似ている度 93.1%・JR武蔵野線1K 約6.7万円
- 白岡駅1.6%高い埼玉県白岡市・似ている度 93.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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