唐の原駅
福岡県福岡市東区・西鉄貝塚線・博多まで10.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する唐の原駅（西鉄貝塚線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約10.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【橋本(京都)駅（京都府、類似度95.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
唐の原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が唐の原駅に近い順。右は唐の原駅と比べた1Kの家賃です。
- 橋本(京都)駅1.4%高い京都府八幡市・似ている度 95.0%・京阪本線1K 約7.3万円
- 鶯の森駅1.4%安い兵庫県川西市・似ている度 94.9%・能勢電鉄妙見線1K 約7.1万円
- 香椎花園前駅6.9%高い福岡県福岡市東区・似ている度 94.7%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 薬園台駅6.9%高い千葉県船橋市・似ている度 94.3%・京成松戸線1K 約7.7万円
- 西鉄香椎駅6.9%高い福岡県福岡市東区・似ている度 93.4%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 三国が丘駅8.3%安い福岡県小郡市・似ている度 93.4%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 京成大和田駅4.2%安い千葉県八千代市・似ている度 93.4%・京成本線1K 約6.9万円
- 桃山台駅13.9%高い大阪府吹田市・似ている度 93.3%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 上牧(大阪)駅5.5%高い大阪府高槻市・似ている度 93.1%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 南千里駅13.9%高い大阪府吹田市・似ている度 93.1%・阪急千里線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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