三国が丘駅
福岡県小郡市・西鉄天神大牟田線・博多まで21.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する三国が丘駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約21.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅郷駅（千葉県、類似度97.3%）】で、梅郷駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三国が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三国が丘駅に近い順。右は三国が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅郷駅3.0%安い千葉県野田市・似ている度 97.3%・東武野田線1K 約6.4万円
- 立野(佐賀)駅9.1%安い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 96.7%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 津古駅1.5%高い福岡県小郡市・似ている度 96.3%・西鉄天神大牟田線1K 約6.7万円
- 二郎駅7.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 95.7%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 梅屋敷(奈良)駅9.1%高い奈良県生駒市・似ている度 95.6%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 一分駅6.1%高い奈良県生駒市・似ている度 95.5%・近鉄生駒線1K 約7.0万円
- 宝山寺駅9.1%高い奈良県生駒市・似ている度 95.5%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 岡場駅7.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 94.9%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 滝谷(大阪)駅同じ水準大阪府富田林市・似ている度 94.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.6万円
- 鳥居前駅6.1%高い奈良県生駒市・似ている度 94.6%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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