神宮前駅
愛知県名古屋市熱田区・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線・名古屋まで5.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
138.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
136.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する神宮前駅（名鉄名古屋本線、名鉄常滑線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約5.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【淡路駅（大阪府、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神宮前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神宮前駅に近い順。右は神宮前駅と比べた1Kの家賃です。
- 淡路駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.4%・阪急京都本線、阪急千里線1K 約8.5万円
- 舟入南駅2.4%高い広島県広島市中区・似ている度 98.4%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 大物駅7.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.2%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 新開地駅1.2%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.8%・神戸高速東西線、神戸高速南北線1K 約8.6万円
- 尼崎(阪神電気鉄道)駅7.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.6%・阪神本線、阪神なんば線1K 約7.9万円
- 西院駅5.9%高い京都府京都市中京区・似ている度 97.3%・阪急京都本線、京福電鉄嵐山本線1K 約9.0万円
- 神宮丸太町駅20.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.9%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約10.2万円
- 広大附属学校前駅8.2%高い広島県広島市南区・似ている度 96.3%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 十三駅25.9%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 96.2%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約10.7万円
- 御幸橋駅11.8%高い広島県広島市中区・似ている度 95.9%・広電１系統(宇品線)、広電７系統(都心線)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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