豊津(大阪)駅
大阪府吹田市・阪急千里線・大阪(梅田)まで7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
129.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
118.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する豊津(大阪)駅（阪急千里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約7.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【服部天神駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
豊津(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊津(大阪)駅に近い順。右は豊津(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 服部天神駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 99.4%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 生麦駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約8.6万円
- 曽根(大阪)駅4.8%安い大阪府豊中市・似ている度 98.4%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 花月総持寺駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.3%・京急本線1K 約8.6万円
- 吹田(阪急電鉄)駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 97.9%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 洗足駅17.8%高い東京都目黒区・似ている度 97.6%・東急目黒線1K 約9.9万円
- 関大前駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 97.3%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 朝霞台駅2.4%安い埼玉県朝霞市・似ている度 97.3%・東武東上線1K 約8.2万円
- 妙蓮寺駅3.6%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.1%・東急東横線1K 約8.7万円
- 北千束駅16.6%高い東京都大田区・似ている度 97.0%・東急大井町線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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