吹田(阪急電鉄)駅
大阪府吹田市・阪急千里線・大阪(梅田)まで6.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
125.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
120.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する吹田(阪急電鉄)駅（阪急千里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約6.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【花月総持寺駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
吹田(阪急電鉄)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吹田(阪急電鉄)駅に近い順。右は吹田(阪急電鉄)駅と比べた1Kの家賃です。
- 花月総持寺駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約8.6万円
- 庄内(大阪)駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 99.4%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 服部天神駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 99.3%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 京急鶴見駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約8.6万円
- 生麦駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約8.6万円
- 豊津(大阪)駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 97.9%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 洗足駅17.8%高い東京都目黒区・似ている度 96.6%・東急目黒線1K 約9.9万円
- 野方駅16.6%高い東京都中野区・似ている度 96.6%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 沼袋駅17.8%高い東京都中野区・似ている度 96.4%・西武新宿線1K 約9.9万円
- 杭瀬駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.4%・阪神本線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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