生麦駅
神奈川県横浜市鶴見区・京急本線・横浜まで5.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
147.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
180.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する生麦駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約5.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【服部天神駅（大阪府、類似度99.6%）】で、服部天神駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
生麦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が生麦駅に近い順。右は生麦駅と比べた1Kの家賃です。
- 服部天神駅2.3%安い大阪府豊中市・似ている度 99.6%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 花月総持寺駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約8.6万円
- 豊津(大阪)駅2.3%安い大阪府吹田市・似ている度 99.0%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 吹田(阪急電鉄)駅2.3%安い大阪府吹田市・似ている度 98.7%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 庄内(大阪)駅2.3%安い大阪府豊中市・似ている度 98.5%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 京急鶴見駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.0%・京急本線1K 約8.6万円
- 出屋敷駅9.3%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.6%・阪神本線1K 約7.8万円
- 曽根(大阪)駅7.0%安い大阪府豊中市・似ている度 97.6%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 江北(東京)駅2.3%安い東京都足立区・似ている度 97.6%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 洗足駅15.1%高い東京都目黒区・似ている度 97.5%・東急目黒線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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