曽根(大阪)駅
大阪府豊中市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで8.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する曽根(大阪)駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約8.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【堺東駅（大阪府、類似度98.9%）】で、堺東駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
曽根(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が曽根(大阪)駅に近い順。右は曽根(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 堺東駅3.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 東須磨駅3.7%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 朝霞台駅2.5%高い埼玉県朝霞市・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約8.2万円
- 岡町駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 98.7%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 寺地町駅3.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 月見山駅5.0%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.5%・山陽電鉄本線1K 約7.6万円
- 豊津(大阪)駅5.0%高い大阪府吹田市・似ている度 98.4%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 御陵前駅5.0%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 服部天神駅5.0%高い大阪府豊中市・似ている度 98.3%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 花田口駅3.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
曽根(大阪)駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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