北千束駅
東京都大田区・東急大井町線・渋谷まで5.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
395.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
367.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北千束駅（東急大井町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【洗足駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北千束駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北千束駅に近い順。右は北千束駅と比べた1Kの家賃です。
- 洗足駅1.0%高い東京都目黒区・似ている度 99.8%・東急目黒線1K 約9.9万円
- 洗足池駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 99.3%・東急池上線1K 約9.7万円
- 鵜の木駅5.1%安い東京都大田区・似ている度 98.4%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 千鳥町駅5.1%安い東京都大田区・似ている度 98.1%・東急池上線1K 約9.3万円
- 下丸子駅5.1%安い東京都大田区・似ている度 98.0%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 荏原町駅2.0%安い東京都品川区・似ている度 97.8%・東急大井町線1K 約9.6万円
- 野方駅同じ水準東京都中野区・似ている度 97.7%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 都立大学駅1.0%高い東京都目黒区・似ている度 97.7%・東急東横線1K 約9.9万円
- 服部天神駅14.3%安い大阪府豊中市・似ている度 97.5%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 学芸大学駅3.1%高い東京都目黒区・似ている度 97.0%・東急東横線1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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