服部天神駅
大阪府豊中市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
130.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
104.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する服部天神駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【生麦駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
服部天神駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が服部天神駅に近い順。右は服部天神駅と比べた1Kの家賃です。
- 生麦駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約8.6万円
- 花月総持寺駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.5%・京急本線1K 約8.6万円
- 豊津(大阪)駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 99.4%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 吹田(阪急電鉄)駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 99.3%・阪急千里線1K 約8.4万円
- 庄内(大阪)駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 98.4%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 曽根(大阪)駅4.8%安い大阪府豊中市・似ている度 98.3%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 洗足駅17.8%高い東京都目黒区・似ている度 98.0%・東急目黒線1K 約9.9万円
- 京急鶴見駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.9%・京急本線1K 約8.6万円
- 朝霞台駅2.4%安い埼玉県朝霞市・似ている度 97.6%・東武東上線1K 約8.2万円
- 北千束駅16.6%高い東京都大田区・似ている度 97.5%・東急大井町線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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