稲野駅
兵庫県伊丹市・阪急伊丹線・大阪(梅田)まで10.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する稲野駅（阪急伊丹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約10.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新伊丹駅（兵庫県、類似度99.3%）】で、新伊丹駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
稲野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲野駅に近い順。右は稲野駅と比べた1Kの家賃です。
- 新伊丹駅1.3%安い兵庫県伊丹市・似ている度 99.3%・阪急伊丹線1K 約7.8万円
- 正雀駅2.5%安い大阪府摂津市・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 武庫之荘駅1.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約8.0万円
- 園田駅2.5%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.6%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 鳴尾・武庫川女子大前駅3.8%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約8.2万円
- 本笠寺駅5.1%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 近鉄八尾駅7.6%安い大阪府八尾市・似ている度 98.3%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 大阪空港駅1.3%安い大阪府豊中市・似ている度 98.2%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 久宝寺口駅7.6%安い大阪府八尾市・似ている度 98.2%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 北花田駅2.5%安い大阪府堺市北区・似ている度 98.1%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
稲野駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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