本笠寺駅
愛知県名古屋市南区・名鉄名古屋本線・名古屋まで9.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.3%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する本笠寺駅（名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【久宝寺口駅（大阪府、類似度99.6%）】で、久宝寺口駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
本笠寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本笠寺駅に近い順。右は本笠寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 久宝寺口駅2.7%安い大阪府八尾市・似ている度 99.6%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 河内花園駅4.0%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 弥刀駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.3%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 園田駅2.7%高い兵庫県尼崎市・似ている度 99.2%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 長原(大阪)駅5.3%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 近鉄八尾駅2.7%安い大阪府八尾市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 高安駅2.7%安い大阪府八尾市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 正雀駅2.7%高い大阪府摂津市・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 金屋駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.6%・ゆとりーとライン1K 約7.5万円
- 味鋺駅4.0%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 98.4%・名鉄小牧線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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