久宝寺口駅
大阪府八尾市・近鉄大阪線・難波まで8.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する久宝寺口駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約8.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河内花園駅（大阪府、類似度99.8%）】で、河内花園駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
久宝寺口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久宝寺口駅に近い順。右は久宝寺口駅と比べた1Kの家賃です。
- 河内花園駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.8%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 長原(大阪)駅2.7%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 本笠寺駅2.7%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.6%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 近鉄八尾駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 99.5%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 園田駅5.5%高い兵庫県尼崎市・似ている度 99.4%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 弥刀駅1.4%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.4%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 金屋駅2.7%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・ゆとりーとライン1K 約7.5万円
- 八尾南駅4.1%安い大阪府八尾市・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 高安駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 吉田(大阪)駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
久宝寺口駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る