鳴尾・武庫川女子大前駅
兵庫県西宮市・阪神本線・大阪(梅田)まで11.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.6%高い駅です。
割高割安スコア 40.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
74.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する鳴尾・武庫川女子大前駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【公園東口駅（大阪府、類似度99.0%）】で、公園東口駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鳴尾・武庫川女子大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳴尾・武庫川女子大前駅に近い順。右は鳴尾・武庫川女子大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 公園東口駅2.4%安い大阪府吹田市・似ている度 99.0%・大阪モノレール彩都線1K 約8.0万円
- 成増駅6.1%高い東京都板橋区・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約8.7万円
- 稲野駅3.7%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.6%・阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 新伊丹駅4.9%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.6%・阪急伊丹線1K 約7.8万円
- 伊丹(阪急電鉄)駅6.1%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.5%・阪急伊丹線1K 約7.7万円
- 深江駅3.7%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.5%・阪神本線1K 約8.5万円
- 武庫之荘駅2.4%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.4%・阪急神戸本線1K 約8.0万円
- 百舌鳥八幡駅2.4%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 阪神国道駅3.7%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.9%・阪急今津線1K 約8.5万円
- 西宮(阪神電気鉄道)駅2.4%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.7%・阪神本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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